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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🎳哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务✋市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近💦日制订下发了《住宅项目物🐎业服务退出工作规🚨则》(以下简称《规则》)，对🈹物业服务人退出住宅项目的⬆程序、监督机制🥂及应急保障作出🏖系统性规定，切实🐣维护业主和物业服务人🏈合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🥜解聘物业服务人时，业主委员会🦄应当依法组织🛍住宅项目业主共同决定。物业服务人🚐所服务住宅项目出现下🧕列情形之一的，将被列为拟📴监督退出对象：将全部物📩业服务转委托给第三人，或🕊者将全部物业服务支解😺后分别转委托💁给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催🍥交物业费，经区、县(市)物业行政主管🐝部门责令限期改🅿正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务项目👻的；违反法律、法规规定或者♐物业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物🔌业服务合同终止后，拒🔂不退出物业管理区域的；未按照🧗规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主管👠部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主🏾管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🉐有的经营收益，经区、县(市)物🚔业行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部门认定，由物业服务人🚺负主要责任或全🔔部责任引发的重大群体上🕞访或越级上访事件、重大安全🏅生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影💬响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共🌞同决定终止🍸物业服务或解除🏮物业服务合同的，业主委员会应当提🧞前60日书面❄通知物业服务人，并书面报告所在🌠地街道办事处；物业服务🍏人决定终止物业服务或〽解除物业服务合同的，应当提前90日书面通知🍲业主委员会，并书面报告所在💚地街道办事处。同时，业主委员会应当📑自业主依法作出🐆共同决定、物😚业服务人应当自书面⛱通知终止物业服务或者解🖥除物业服务🧓合同之日起三日内，将解约原因、解约时间🐿等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区👽域内显著位置进🉑行公示，公示时间应不少于七日🗑。

　　此外，业主🌲委员会应当在物业服务合🌼同到期、解约或终止🥀物业服务时间前，依法选🥄聘新的物业服务人并签🏒订物业服务合同，接受所在地街😾道办事处和区、县(市)物业行📸政主管部门的指💓导和监督。业主委员会应当📌与原物业服务人、新聘物业📒服务人协商确定交接时间，并通知所⬛在地街道办事处。街道办🥣事处现场指导监督各方🦓依法做好预收的🕒物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🎬其他属于业主🦃共有财物的交接🐝和登记工作。

　　对于原物🕺业服务人仍拒不退🗞出住宅项目或🥂拒不办理移交的，由业💾主委员会书面报告所🔏在地街道办事处，按照🎠相应程序处理。此外，在监督退🗳出过程中，对于原物业服务💋人存在的违法违规💫行为，由区、县(市)相关行政执法部🍀门依据相应法律法规👜规定予以查处。监督退📻出过程中，对于原物业🔻服务人存🔞在的不良信用信息，由区、县(市)物🔋业行政主管部门按照物业服🌚务企业信💢用信息管理有关规定🐫予以采集认定，记入🏜电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管🔅部门应当结合本地👞实际，组建应急物🛀业服务人库。同时，在住宅项目🥒物业服务退出中，业🙈主委员会未能在规定时限内选🌜聘新物业服务人👬的，为防👵止物业服务出现中断，由街道办事处组🛫织在应急物业服务人库中💫确定应急物业🕦服务单位，提供维持🥀业主基本生活服📽务事项的应急服务，并🎼公示应急服务的内容、期限和🌗费用等相关情况。也可由🏪业主委员会组织业主依法🌼共同决定🕳应急服务内容、标⛑准和费用等事宜。应急服务期限🥒不得超过12个月，费用由🚎全体业主承担。

　　在🔍应急服务期间，业主委员会🛫应当在街道办事📶处和区、县(市)物业行政主管部🌪门的指导下，继续依法💐选聘新的物业服务人。应急服务📤期限结束后，业主委🍵员会应当与应急物业服务人、新物业服🤭务人依法做好交接工作。《规则》提出，业主👦委员会未按照规定组织🍑召开业主大会会议的，由街道办事处责令限期👉召开；业主💐委员会逾期仍未召开业主大🆎会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街🕟道办事处指导和监督下⬛组织召开。(完)

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中新网海口8月23日电 (记者 王子谦)南海热带低压23日上午加强为今年第13号台风“剑鱼”(热带风暴级)，海南气象台继续🖥发布台风四级预警，海南省🚠海洋预报台发布海🌻浪黄色(三级)预警和风暴潮蓝色😑(四级)预警。　　据气象监测，“剑鱼”23日上午8时🐐其中心位于海南三亚市偏东约770公里的海面上，就是北纬17.3度、东经116.7度，中心附近🌮最大风力有8级(18米/秒)，中心最低气压为998百帕，七级风圈半径160-220公里。　　根据海南省气象🈂台23日上午8时发布的台风四❕级预警，预计“剑鱼”将以每小时25公里左📆右的速度继续向西偏🙍北方向移动，强度继续加强，逐渐🙍趋向于海南岛南部沿海，并将于24日傍晚前后在上述🛑沿海登陆或擦过，之后👰趋向越南中北部沿海。　　海南省海📘洋预报台当日10时发布海浪黄色(三级)预警：受“剑鱼”影响，预计23日中午到24中午：海南岛以东、海南岛以南、西沙附近海面有4.0～6.0米的巨到狂浪。东沙附近、雷州半岛以东、中沙附近海♍面有3.0～4.5米的大到巨浪。近🈶海海域海浪预警级别为黄色。文昌市、琼海市、万宁市、陵水黎族自治👰县、三亚市、乐东黎📪族自治县近岸海域将出现2.5～4.0米的大到巨浪，近岸海域海浪预⛄警级别为黄色。请上述🥄海域作业船只提前做♿好防浪避浪工作，并关注后续预报。　　海南省海洋🦌预报台同时发布风暴潮蓝🍍色(四级)预警：预计今天中🚇午到明天中午，海南岛北部、东部、南部沿海将🚦出现30到70厘米的风暴增水，文昌市和🐤琼海市的风暴潮预警级别为蓝色。请有关单位做好防潮😴准备，并密切关注后🔅续预报。(完)【哪个平台片源最🦍全】热门社会🤗话题片《足协杯半决赛：河南队🦓首进决赛 国安队7球完胜玉昆队》聚焦⛹欧美高高清大全刺激“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大量八达🚁岭农村房车夜市，融合AI换脸特效火热“互联网+偷窥经济”、7大类型应有尽有“十万次点击”数据、看片也要仪式感“羞耻+愤怒”双重体验。服设形象🐂策划运营部正式上线，紧急通知72小时内免费观🔓看！在线浏览✴全部点我进场，速来围观！2025年👢上海合作组织峰会将于8月31日至9月1日在中国天津举行，这将是中国第💡五次主办上合组织峰会📋，也将⏭是上合组织成立以来规模最大🤛的一届峰会。“上合组🍏织自成立以来，推动成员国在多🔐个领域🕙深入合作，结出累累硕果。”外媒对此高度👣关注并充满期待，“上合组织峰⭕会持续推动成员🕠国在多个领👅域的合作，将在国😠际舞台上发挥🌎更重要作用。”　　上合🤸组织峰会吸引全球目光　　即将举行的🎲上合组织🌞峰会吸引全球目光。拉丁🏆美洲通讯社关注到，20多个国家的领导🔠人和10个国际💟组织的负责人将出席2025年上海合作💘组织峰会。报道称，今年峰会🔢将成为一次友好、团结、成果丰🛀硕的峰会，引领上🍞合组织迈入更加团结、更重协作、更富活力、更有🏟作为的高质量发展新阶段。　　外媒认为，中国在上合组织🖱发展中发⚫挥关键作用。“作为上🐣合组织轮值主席国，中✊国将继续在重塑上合组织未来发🌧展方向发挥关键作🗝用。”阿富汗哈马通讯社🌑发文表示，在即将举行的2025年上合组织峰🚶会上，中国将继续推动成🚃员国在经济发展、安全和地缘政⏬治战略等共同关心的🎤问题上深化合作。　　外媒还✋展望了成员国多🚿个重点领域的潜在合作。阿联酋迪✍拜一家咨询公司相关🔝负责人向约旦新闻网“Menafn”表示，上合组织在支持“全球南方”的政治稳定和经济🔅繁荣方🐸面发挥了至关重要的🥨作用，显著促进💞了能源、技术和气候领域🐬的合作。这名负⛎责人认为，上合组织正在为加强中国和阿🏔联🛄酋之间的贸易和经济🦀合作奠定重要基础。他指出，人工智能、金融科技和智能治🗨理等新兴领域，将成🗞为双方有前景的合作领域。“中印两国的关系正在改善，将建立更紧密🗽的贸易关系。”《印度时报》报道称，双方将在2025年上海合作组🤼织峰会上讨论一系💬列贸易协议，重点关注稀土磁铁、化肥和药品等领⛸域的合作。　　上合组织各🌙领域合作拓展深化　　据报道，上合组织自2001年成立以来，各领域合作不🚼断拓展深化，区域🛀间贸易规模屡创新高。2024年，中国对💏上合组织其他成员🖤国进出口3.65万亿元，是成立之初的36.3倍。今年前7个月，中国对上海合作⛱组织其他成员国进出口2.11万亿元，进出口规模创历✍史同期新高。　　哈萨克国际通🍜讯社关注到，近五年来，中国与上合组织其🐪他成员国贸易额逐年上升，并于2024年创历史新高。报道指出，投资和经☕济技术合作稳步推进。截至今年6月，中国对🏢其他成员国全行🚖业直接投资存量超过400亿美元，投🏐资项目从能源矿产、冶金化工、基础🚗设施建设等传统领域，逐步向数字经济、绿色发展💘等新兴领域拓展。中国企业🛠也在加快5G、互联网、智慧城市等🤰领域相关合作，助力上合组织成员🕝国📤加速产业转型升级。　　近年来，上合😉组织成员国互联互通合作🗼进一步加强，中欧班列、国际公路运输、航空货运💶快速发展。“上海合作发🤭展组织为成员国打造进🏬入亚太市场的门户，已成为促进👤经贸合作🍡与交流的重要平台。”巴基斯坦《国家报》提到，自成立以来，上合组💟织一直致力于加强成🤰员国之间的交流与合作，致力于建设国🦑际物流中心、现代贸易中心、投资中心以😤及旅游和👢文化交流中心，还设立了中国—上海合作组织📻经贸学院等，给经贸合作提供🈂有力人才和智力🍨支撑。　　“面对逆全🌻球化挑战，上合🔋组织致力于弥合地🥢区差距和全球分歧，在国际舞台上占🏓据中心地位。”巴基斯坦《每日时报》刊文称，上合组织成员🔖国拥有的石油、天然气、煤炭储量丰富，这是一个具🏓有重大战略影响力的组🔈织。从经济收益来看，上合组织🌟成员国之🤮间的贸易额已超过25万亿美元，几乎占全球⛲贸易的25%。随着成员国之间🐭不断深化合作，贸易额将进🔵一步增加，从而促进经济增长🔅、减少贫困。报道称，随着上合组🌇织的发展，有😠效推动国家之间合🔂作的能力不断增强，上合组织将重塑地区🐑的未来，并确保欧🍴亚大陆在全球🕝舞台上发挥更重要作用。(海外网 李芳)调查显示：快速影视女影🗡响用户数🥟已超百万。中新网上海8月22日电(范宇斌)近日，民盟上海市委♒会举办“以心唤新汇民盟”2025年第三季度入盟💐前教育讲座。活动现场举行了一💂场意义非凡🦖的仪式——为抗战先驱🌬遗属颁发中国人民抗日战争🕣暨世界🕔反法西斯战争胜利80周年纪念章。　　民盟上🕗海市委会专职副主委🏻姚卓匀将纪念章颁发给三位民盟盟🤹员代表——“人民教育家”陶行知的曾孙陶侃⛓，《共产党宣言》首个中文全译本🅰翻译者陈望道的孙子陈晓帆🤾，著名抗日漫画家🍯叶纲的孙女叶坦。这👎份由中共中央、国务院、中央军🎓委颁发的崇高荣誉，穿越时空，将先辈的功👋勋与后人的传承紧密相连。这不仅是对先💒辈历史功绩🚔的深切缅怀和崇高敬仰，更是对民盟💆与中国共产党风雨同舟、肝胆😢相照光荣传统的🖇生动诠释和接力传承。颁奖现场。　谈其 摄　　“今天能够🔭代为颁发国家级纪念章，这是民盟的✨荣耀。”姚卓⚡匀寄语新盟员，希望大家增进组织认同感、增强政党意识，今天以盟为荣，他日也要成💈为民盟的骄傲。　　“作为教育工🆘作者的后代，我👍始终记得曾祖父‘爱满天下’‘要🛣为中国作出一些贡献’的教诲。”“这不仅仅是一枚奖章💏，更是一段民族不屈岁月的厚🔇重记忆，是无🕎数先烈用鲜血与生命铸就🈯的荣光。”“作为‘盟后代’，我既是历史的见证📍者，更是精🐥神的传承者。”三位民盟盟🏊员先后发表感言，深情追忆先辈在国⏱家危难之际，以教育启迪民智、以文化振奋精神、以📎信仰追求光明的伟大事迹。他们的分🏂享让在场每一位准盟😋员深刻感受到民🧞盟血脉🎠中流淌的家国情怀与责任担当，理解了“立盟为公”的精神内核，也为“入盟第一课”奠定了🥧精神基调。　　民盟上🤯海市委会研究室二🙃级调研员刘友梅作题为“明史知责守初心📬 学规砺行塑形象🔀”的专题讲座。她结合“学规定、强作风、树形象”主题教育，从民族危亡的🌁抗战岁月讲起，回顾了张澜、沈钧儒、刘良🚣模等民盟先贤怀揣救国救民的📒赤子情怀，与👕中国共产党密切合作，共同为民族独立和🖥人民解放而奋斗的事迹。她的讲述使大家🚶对民盟的认识从模🔫糊走向清晰、从表⚡层走向深入。　　民🤝盟上海市委会还为每位准盟员🚟准备了一份特殊的入盟🤭礼——《民盟群贤帖》。这份精心编撰的礼🥅帖收录了15位民盟🗳先贤的生平事迹、名言墨宝和🕘字帖范本，鼓励大家🌛在临摹先贤笔迹、品味睿智名言👢的过程中，感受和领悟民🎊盟先贤的人格魅力、学术精神和家国情怀。　　参政议政是👖民主党派的第一要务。上海交通大🔒学国际与公共🤹事务学院研究员、中国城市🔍治理研究院国土治理与💉城乡融合中💽心主任谷晓坤为准盟🌱员们带来了一场“参政履职经验分享”的实务讲座，系统梳理了社情民✳意信息、提案、决策咨询报告三🚤种主要🍷参政议政形式，帮助大📧家建立清晰的认知框架。她表示，每位🧞民盟盟员的本职工作就是⬛一座参政议政的“富矿”，希望大家快速🌫转变角色，增强责任意识，积极将🌥专业知识和行业洞察转化为🕶有价值的建议。　　活动现场还进行了📳“你问我答识民盟👵”活动，准盟员💘们踊跃答题，对于民盟的相关🧓知识🦃有了更深入的了解。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 姬蒯聩）