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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🌨尔滨市住建局获悉，为规范🏚物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下😞发了《住宅项目物业服💪务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退🙄出住宅项目🛥的程序、监🖕督机制及应急保障作🛷出系统性规定，切实维护⏩业主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🏝退出解聘物业服务人时，业主委🌆员会应当依法组织住🕝宅项目业主共同决定。物业🔍服务人所服务住💭宅项目出现下列情形之一的，将被列为拟监督✖退出对象：将全部物🚩业服务转🐠委托给第三人，或者将🚄全部物业服务支解后分别🐄转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供📫燃气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🐇部门责令限期改正，逾期不改正，产生🚚严重影响的；未经法定程序，擅自接管物📥业服务项目的；违反法律、法规规定或者物🔗业服务合同约定，停止物业服务的；被解聘或者物业🌼服务合同终止后，拒不退出物业管🤴理区域的；未按照😜规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🌩管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交🏵有关资料、财物、资产，经区、县(市)物✳业行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共🐭有的经营收益，经区、县(市)物业行🤤政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管😩部门认定，由物业🏬服务人负主要责任📹或全部责任引发的重🥌大群体上访或越级💋上访事件、重大安全生🌎产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🈯等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定🤠终止物业服务或解除物业服👈务合同的，业主委员会应当提前60日书面通知🍚物业服务人，并书面报告🌫所在地街道办事处；物业服务🏵人决定终止物业服务或解除物⛹业服务合同的，应当提前90日书面通😱知业主委员会，并书面报🍷告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🐤自业主依📆法作出共同决定、物业服🥢务人应当自书面通知终止😡物业服务或者解除物🎲业服务合✖同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域📪内显著位🔅置进行公示，公示时间🧑应不少于七日。

　　此外，业主委员会应当在物业🤸服务合同到期、解约或📀终止物业服务时间前，依法选聘新的物业服务🦆人并签🚮订物业服务合同，接🗽受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管🍗部门的指导和监督。业主委🗺员会应当与原物业服务人、新聘物业服😉务人协商确定交接时间，并通知所在地街🖤道办事处。街道🍒办事处现场指导🍀监督各方依法做好预收📋的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他属🎹于业主共🏌有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服务🍙人💮仍拒不退出住宅项目或拒不办理移交的，由业主🎇委员会书面报告所在地街📲道办事处，按照相应程序处理👏。此外，在监👐督退出过程中，对于原物业服务人存🥄在的违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门🛃依据相🐢应法律法规规定予以查处。监督🐿退出过程中，对于原物业🔛服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部📳门按照物业服务🎾企业信用⚪信息管理有关规定予以采集☕认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业📉行政主管部门应当结合本地实💨际，组建😇应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🌂服务退出中，业✌主委员会未能在规定🚣时限内选聘新物业服务人的，为防止物🍆业服务出现中断，由街道办事🥙处组织在应急物业服🛂务人库中确🍕定应急物业服务单位，提📱供维持业主基本生活服务事项的🖇应急服务，并公示应急🚊服务的内容、期限和🦃费用等相关情况。也可由业主委员会😲组织💣业主依法共同决📃定应急服务内容、标准🤠和费用等事宜。应急✅服务期限不得超过12个月，费用由全体业主💜承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🚎当在街道办事处和区、县(市)物业行🛄政主管部门的指导下，继续依法选📽聘新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委员会📩应当与应急物业服务人、新物业服务人依🧘法做好交接工作。《规则》提出，业主委💶员会未按照规定组织召🏵开业主大会会议的，由🏭街道办事处责令限期召开；业主委员🌤会逾期仍未召🌓开业主大会会议的，可以由🚙所在地居(村)民委员会，在🔧街道办事处指导和监🌐督下组织召开。(完)

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中新网圣保罗7月30日电 (记者 林春茵)日前，巴西青田慈善💛总会会长留永明率侨界代表赴巴西⬅圣保罗州🚬圣安德烈市的“山谷之光”福利幼儿园(Creche Luz do Vale)，捐赠足够供应三个月的食🉑品物资。正值清华大学“唐仲英计划”实践👴支队在巴西调研中巴减贫🌮政策，特别受邀同行。当地时间7月28日，巴西圣保罗🚎州圣安德烈市，清华实践团给“山谷之光”福利幼儿园(Creche　Luz　do　Vale)赠送足球。巴西青🌹田慈善总会供图　　“山谷之光”福利幼儿🔄园园长阿德里安娜(Adriana)回顾说，35年来，幼儿园依靠🍶社会爱心维系运营。自2011年起，华侨个人开👐始捐助，2018年起华人社团系🖐统参与，带来巨大支持。尤其2022年被🚧中国驻圣保罗总领馆纳🧛入帮扶项目后，幼儿园实现了🏋教学设施升级、食品供应稳定、服务延长、招生扩大，真正改变了孩子们的💢成长环境。　　“教育是🌾改变命运的钥匙，而稳定的😥后勤保障是教育的根基。”留永明表示，“我们带来的🛰不仅是物资，更是📅一份持续关爱的承诺。幼儿园条🏣件不断改善，我们🥄也有信心继续爱心接力。”　　2023年落成的“中国教室”也成为中巴友谊的象征。阿德里安娜介绍：“这间🥅充满中国元素的教室不仅提🌯升教学内容，还👯让我们获得扩招24名儿童的资格，为24个家庭带来希望。”　　在“中国教室”内，清华学子与🤫孩子们亲切互动，言语不通却🙎情感相通，孩子们依🎴偎撒娇、合影留念，场面温馨感人。实践队队长马可🚐颉表示，感谢青田慈🍂善总会的邀请，今天的探访💰让其深刻感🍍受到巴西华侨华人善行，将把这份善意传递🔽回国。　　林氏宗亲⏹会会长林伟萍，巴西青田同乡总会秘👱书长杨建伟，巴西华🐅人华侨青年联😚合会第一常务副会长邱垚伟，巴西🤸青田慈善总会副会长吴策、何大伟、杨小伟，副监🔃事长季爱荣等侨界代表，以及“山谷之光”福利💼幼儿园荣誉院长蒋🥧幼扬共同参与此次活动。(完)【BT资源合法吗】《泽连斯基宣布将📤赴华盛顿讨论“结束战争的细节”》由李凯年主演，聚焦我爱看🚪片永久免费官方“偷拍换脸”，深入剖析界面复杂难操作“隐私泄露”，配合每期开🆒奖有玄机？“真相曝光”、300部女优入选榜单🦄“数十万观看量”，引发BT资源合法吗“网络伦理”讨论，华仿仪器仪表♑专卖店VIP独播，限时限时开放，马上观看完整版🦔速看！中国日报网7月30日电 综合外媒报道，凭借全🗻球最广的高速铁路网络和😓创下时速新纪录💔的高速列车，中国正重新🏛定义中外游🚻客探索这片广袤国土的方式。　　近日，美国《国家地理》杂志网站以《7趟高铁穿越中国，从长城到香格里拉》为题进🌄行了深入报道。在🎈一个晴朗的早晨，记者体验🎷了乘坐G87次高🤭铁从北京前往成都的旅程。这趟全程近1200英里(接近纽约🗓到堪萨斯城的距离)的行程，仅需7.5小时。透过车窗，建筑物飞速后退👼，列车悄然加速，一路跨过黄河，越过西安古城，驶入四川🍉群山之中。　　中国正凭借🙃这样的铁路网⛽络开辟新的未来。将上海绿树🐻成荫的大道、喜马📥拉雅山的巍峨峰峦以🍭及令人惊叹的兵马俑🍋等各地标志性景观串联起来，让穿越中🈺国广袤的国土变得便捷且环保。　　文章称，中国高铁是“2025年及以后值🎫得体验的全🔥球最佳火车之旅之一”。高铁设施先进，配备提供宽🗽敞腿部空间的舒适座椅、Wi-Fi、电源插座，根据车型提供零❌食服务或设置咖啡🔀车厢。每节🎽车厢均设有卫🎐生间和洗手池，并配有热水机。国际旅客也可🎬以通过官方渠道方便🉐地购票。车站的规模通常😵大如机场，并设有餐饮区、商店和休息区。　　“不到20年时间，中🐤国已建成全球规模最大、技术最🧀先进的高速铁路网络。”国际铁路联盟(UIC)主席艾伦·贝鲁德表示：“它正在重塑交通、经济和区域🏑发展。”中国高🏦速铁路网络总长约4.8万公里，覆盖全国97%的50万🚔以上人口城市，这被英国《国际铁路杂志》主编凯文·史密斯称为“中国🕣凝聚力和增长的‘关键工具箱’，是连接🗺全国并促进😺经济发展的规划，中国将曾🐏经相距遥远的城市🌠拉得更近”。　　另据美🐥国雅虎新闻报道，博主哈瓦·马加吉记🥀录了来到中国的旅行经历，表示自己对🦍高铁有了新的认识。她选择从上海乘坐高铁前🥌往北京，两地相距700英里，乘坐🐻高铁通常需要4到6个小时。由于是🌪第一次乘坐高铁，马加吉对高♎铁的运行👰速度并无概念。“直到经过一🕝辆静止的🔐列车我才意识到高铁😤移动得有多快。”她惊呼，“你们知道吗？我们就像以⏭光速呼啸而过。”　　报道还写道，高速铁路🌁系统能带来巨大🧣的环境效益，包括减少空气污染和😰整体噪声污染。高速铁路系统采❣用电力驱动，并可利用可再生能🚥源供电，进一步降🔂低碳排放。长期来看，高铁还能促进更➖可持续化的发展模式，从而减少城市🎂中心的交通拥💣堵和空气污染。这对其他🐻国家也有借鉴意义——比如，美国若引入高铁，许多通勤者可能放🌫弃燃油车，选择公共交通，减少对污染燃🌞料的依赖。　　(编译：马芮)巨乳宿舍内直播🔍事件又有新进展，王猷定🚚牵涉其中。中新社广西柳州8月18日电 (张广权)2025面💤向东盟文化交流合作论坛18日在广西🥚柳州开幕。中国💤及东盟多国文博🚮机构代表围绕“博物馆与城市未来”主题，共商数字技术赋能💖文化遗产保护与⛅城市可持续发📱展。　　柬埔寨文化艺术部常🈳务国务🍙秘书哈杜表示，柬埔寨正🏙通过创建全🤜面的博物馆藏品数字档案、开发互动平台，让公众更🕖便捷地接触文化遗产。未来，计划推🏹出多维展览、虚拟游览、数字学习空间等💪创新项目，重新定义⏮博物馆与公众的互动方式。　　中👅国文化和旅游部国际交流与合🏰作局🦁副局长石泽毅指出，本次论坛围绕🧜数字技术应用与博物🔮馆深度融合议题进行🛁探讨交流，既是加强中国—东盟文化合作的务🦍实举措，也是深化中国—东盟🈹文明交流互鉴的重要行动。　　柬埔寨㊗国家博物馆馆长察·维索特在🏎演讲中展示了该馆数字化转🐾型进展。“我们正研发AR技术，希望未来🚣能够在国家博物馆融入这些⏮新技术，让访客有不同👘的体验。”　　“我们活化冬奥大🐨屏遗产，打造‘四屏联动’的沉浸式🕡观影体验，将其打造💵成网红打卡地。”中国电影博物馆馆长🏌黄晓伟介绍，该馆探索以“微改造”的方式🗞提升基本陈列的🎂表现力与互动性，引入互动光影、多媒体互动等新🍤媒体技术，让经典场景🔪更具生动性与感染力🦔。　　印度尼西亚国家博物🐡馆负责人穆🥎罕默德·罗西德·里德洛表示，数字化转型是提升遗⏹产保护的必然趋势🎖。印度🏃尼西亚国家博物馆已开发“国家博物馆探⚓索者”应用程序，提供🔪虚拟游览服务。　　本次论坛由中🎃国文化和旅游部📎国际交流与合作局、广🎠西壮族自治区文化和旅🔂游厅共同主办。其间，国际博🚹物馆协会亚太地😝区联盟与柳州工业博物🙉馆签订《关于“工业遗产保护与♌可持续发展研究”合作备忘录》，双方将联➖合开展工业遗产数🥄字化保护与活化利用研究。(完)

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杨乐渝/杨彬/郝浴/黄健中

（青岛日报／观海新闻记者 张昭）